Estimation théorique
Rue Plein Soleil,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Plein Soleil,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 9001 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 5 | 107 | 429 | 245000€ | 2290€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU MIDI | 4 | 83 | 587 | 185000€ | 2229€ |
2019-09-11 | 9001 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 95 | 518 | 218000€ | 2295€ |
2019-10-10 | 33 | RUE DU MIDI | 4 | 115 | 434 | 142000€ | 1235€ |
2023-02-24 | 9002 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 5 | 102 | 440 | 285000€ | 2794€ |
2021-06-17 | 47 | RUE DU MIDI | 1 | 108 | 600 | 266385€ | 2467€ |
2019-09-11 | 6 | LOT PLEIN SOLEIL | 6 | 94 | 416 | 210000€ | 2234€ |
2020-08-06 | 9011 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 455 | 140000€ | 1489€ |
2020-11-20 | 9008 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 75 | 389 | 168500€ | 2247€ |
2019-05-29 | 24 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 90 | 390 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-23 | 19 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 399 | 293850€ | 3126€ |
2023-01-27 | 56 | RUE DU MIDI | 4 | 97 | 574 | 224000€ | 2309€ |
2020-11-12 | 50 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 715 | 177000€ | 2011€ |
2022-01-07 | 9016 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 85 | 619 | 284080€ | 3342€ |
2020-03-19 | 54 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 136 | 598 | 241000€ | 1772€ |
2022-08-05 | 54 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 136 | 598 | 318000€ | 2338€ |
2020-08-31 | 9007 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 372 | 218500€ | 2731€ |
2021-07-09 | 16 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 89 | 401 | 245000€ | 2753€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 84 | 1319 | 288000€ | 3429€ |
2019-07-02 | 9001 | LOT LES MUGUETS | 4 | 90 | 456 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 33 | 257 | 70000€ | 2121€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES LILAS | 3 | 84 | 704 | 255000€ | 3036€ |
2022-01-31 | 5 | CHE DES LILAS | 3 | 84 | 704 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-05 | 9006 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 74 | 311 | 216000€ | 2919€ |
2022-04-25 | 9010 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 91 | 433 | 283100€ | 3111€ |
2021-06-01 | 9012 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 91 | 316 | 232000€ | 2549€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 3 | 70 | 310 | 205000€ | 2929€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES PINS | 3 | 90 | 500 | 273000€ | 3033€ |
2021-01-29 | 24 | CHE DES LILAS | 2 | 63 | 269 | 148000€ | 2349€ |
2022-08-11 | 6 | CHE DES LILAS | 5 | 130 | 686 | 247000€ | 1900€ |
2021-03-24 | 53 | CHE DE BOUILLARGUES | 5 | 114 | 1056 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-05 | 32 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1048 | 167000€ | 1670€ |
2019-10-29 | 7 | CHE DE BOUILLARGUES | 1 | 25 | 1028 | 65000€ | 2600€ |
2020-08-06 | 9001 | AV PIERRE CURIE | 3 | 80 | 312 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-10 | 53 | CHE DE BOUILLARGUES | 4 | 99 | 1000 | 276350€ | 2791€ |
2019-12-11 | 9001 | HLM QUARTIER SABATOT | 2 | 90 | 332 | 217480€ | 2416€ |
2023-03-24 | 9006 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 67 | 389 | 220000€ | 3284€ |
2022-07-26 | 9005 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 68 | 390 | 209000€ | 3074€ |
2022-07-26 | 34 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 5 | 80 | 572 | 199500€ | 2494€ |
2021-08-11 | 9 | L HERMITAGE | 6 | 149 | 469 | 320000€ | 2148€ |
2019-06-04 | 1 | IMP MAZARIN | 3 | 53 | 374 | 130000€ | 2453€ |
2020-12-03 | 13 | AV DE SABATOT | 4 | 152 | 1327 | 280000€ | 1842€ |
2022-09-23 | 34 | CHE COUPO SANTO | 4 | 91 | 644 | 293000€ | 3220€ |
2020-12-21 | 9014 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 68 | 342 | 162000€ | 2382€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 89 | 1156 | 232900€ | 2617€ |
2023-03-16 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 1 | 77 | 324 | 180000€ | 2338€ |
2023-03-29 | 5 | IMP DU VENTOULET | 6 | 109 | 538 | 199500€ | 1830€ |
2021-03-15 | 9009 | CHE DES ORMES | 5 | 143 | 0 | 397260€ | 2778€ |
2022-07-29 | 9030 | AV DE SABATOT | 5 | 93 | 557 | 235000€ | 2527€ |
2022-03-28 | 30 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 110 | 1418 | 305000€ | 2773€ |
2022-05-19 | 9031 | AV DE SABATOT | 3 | 68 | 440 | 226000€ | 3324€ |
2021-12-23 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 4 | 102 | 1068 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES ARNAVES | 4 | 93 | 556 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES ARNAVES | 4 | 93 | 556 | 261530€ | 2812€ |
2020-12-22 | 9004 | IMP DU GARBIN | 5 | 113 | 449 | 215000€ | 1903€ |
2023-05-12 | 5 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 161 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-14 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 3 | 76 | 682 | 140000€ | 1842€ |
2020-09-28 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 3 | 76 | 682 | 125000€ | 1645€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DE L'HERMITAGE | 5 | 103 | 1081 | 399000€ | 3874€ |
2022-09-15 | 6 | AV DES SALICORNES | 3 | 102 | 485 | 255000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 17 | RUE LABRACAT | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-21 | 18 | RUE LABRACAT | 5 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-09-18 | 2 | RUE LABRACAT | 5 | 93 | 0 | 158000€ | 1699€ |
2019-05-29 | 23 | RUE LABRACAT | 4 | 83 | 0 | 365000€ | 4398€ |
2020-10-05 | 8 | RUE LABRACAT | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ARNAVES | 4 | 87 | 492 | 294000€ | 3379€ |
2020-11-03 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 85 | 417 | 220500€ | 2594€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 145 | 492 | 323000€ | 2228€ |
2020-10-19 | 1 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES ARNAVES | 5 | 106 | 425 | 176000€ | 1660€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 301 | 251000€ | 2092€ |
2020-10-28 | 32 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 80 | 1264 | 345000€ | 4313€ |
2023-01-12 | 32 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 80 | 1264 | 360000€ | 4500€ |
2019-06-11 | 19 | RUE SOLIMANY | 2 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 108 | 700 | 198000€ | 1833€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 108 | 700 | 260000€ | 2407€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 130 | 464 | 195150€ | 1501€ |
2020-05-12 | 14 | RUE SOLIMANY | 3 | 116 | 89 | 255950€ | 2206€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 105 | 420 | 210000€ | 2000€ |
2021-08-11 | 9002 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 87 | 321 | 139550€ | 1604€ |
2020-12-18 | 9001 | LE ROC | 3 | 67 | 539 | 160000€ | 2388€ |
2022-01-20 | 1 | RUE SALPETRERIE | 3 | 76 | 29 | 185000€ | 2434€ |
2022-10-14 | 9028 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 407 | 205000€ | 2808€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2022-08-12 | 9003 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 345 | 208400€ | 2127€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES REMPARTS | 4 | 78 | 236 | 200000€ | 2564€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 499 | 212000€ | 2650€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 152 | 501 | 266000€ | 1750€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 99 | 160 | 132000€ | 1333€ |
2023-01-12 | 9007 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 363 | 131200€ | 1339€ |
2019-09-18 | 23 | RUE RAOUL SARNET | 6 | 165 | 651 | 250000€ | 1515€ |
2023-03-16 | 9013 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 87 | 553 | 288550€ | 3317€ |
2023-04-05 | 9060 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 112 | 755 | 255000€ | 2277€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 81 | 347 | 189000€ | 2333€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 381 | 229900€ | 2838€ |
2020-11-16 | 19 | CHE DE LA COMBE DES ARNAVES | 5 | 97 | 1303 | 279000€ | 2876€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE BEAUVOISIN | 6 | 236 | 500 | 786300€ | 3332€ |
2021-09-22 | 16 | RUE PORTE DE LA BLANQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2021-06-17 | 14 | RUE PUITS DES SALLIENS | 1 | 30 | 69 | 166500€ | 5550€ |
2022-07-13 | 5 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 78 | 492 | 180000€ | 2308€ |
2019-10-04 | 4 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 130 | 124 | 110000€ | 846€ |
2022-04-06 | 6 | RUE FELIBRE LAFORET | 1 | 37 | 75 | 100000€ | 2703€ |
2020-12-19 | 2 | TRA DU CHATEAU | 3 | 56 | 121 | 170000€ | 3036€ |
2021-05-14 | 5 | TRA DU CHATEAU | 4 | 63 | 260 | 185000€ | 2937€ |
2021-10-28 | 8 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 50 | 36 | 102715€ | 2054€ |
2019-09-02 | 9010 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 400 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 84 | 26 | 134000€ | 1595€ |
2020-09-17 | 11 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 45 | 62 | 80900€ | 1798€ |
2020-03-05 | 15 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 116 | 190 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 60 | 84000€ | 1120€ |
2021-10-19 | 9 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 57 | 68 | 141850€ | 2489€ |
2023-03-16 | 2 | IMP PUITS DES SALIENS | 1 | 36 | 22 | 40000€ | 1111€ |
2020-01-30 | 25 | PL DE LA BRECHE | 4 | 96 | 54 | 103800€ | 1081€ |
2023-01-19 | 4 | IMP PUITS DES SALIENS | 2 | 74 | 28 | 65000€ | 878€ |
2023-04-14 | 6 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 127 | 0 | 153000€ | 1205€ |
2023-03-06 | 9 | IMP BIBETTE | 2 | 40 | 34 | 90000€ | 2250€ |
2019-09-13 | 2 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 80 | 85 | 79000€ | 988€ |
2021-11-15 | 13 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 94 | 261 | 175000€ | 1862€ |
2022-09-05 | 3 | RUE ANDRE CHAMSON | 2 | 45 | 51 | 156500€ | 3478€ |
2019-08-27 | 5 | IMP BIBETTE | 1 | 31 | 31 | 102900€ | 3319€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 66 | 71 | 71500€ | 1083€ |
2022-06-20 | 28 | RUE BAPTISTE MARCET PROLONGEE | 3 | 77 | 719 | 195000€ | 2532€ |
2019-10-22 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 63 | 202 | 149300€ | 2370€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 51 | 41000€ | 804€ |
2019-06-19 | 9001 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 403 | 195000€ | 2120€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES ARNAVES | 4 | 118 | 624 | 100000€ | 847€ |
2019-11-15 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 50 | 53300€ | 808€ |
2022-04-29 | 7 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 50 | 31 | 64000€ | 1280€ |
2021-08-30 | 1 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 97 | 76 | 134000€ | 1381€ |
2020-07-27 | 1 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 103 | 76 | 76500€ | 743€ |
2020-01-24 | 4 | RUE BIBETTE | 4 | 54 | 41 | 89900€ | 1665€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 89 | 890 | 346500€ | 3893€ |
2022-05-10 | 10 | RUE BIBETTE | 4 | 75 | 36 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-31 | 12 | RUE BIBETTE | 2 | 50 | 41 | 89000€ | 1780€ |
2022-05-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 90 | 38 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 4 | PL DE LA BRECHE | 2 | 45 | 29 | 55000€ | 1222€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 160 | 362 | 240000€ | 1500€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU NORD | 2 | 70 | 31 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DE SAINT PIERRE | 3 | 66 | 293 | 187000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 402 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DANTON | 4 | 67 | 41 | 75000€ | 1119€ |
2020-09-01 | 43 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 98 | 1357 | 273500€ | 2791€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 209 | 588 | 323600€ | 1548€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DE L'HERMITAGE | 3 | 100 | 500 | 275800€ | 2758€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DANTON | 1 | 40 | 70 | 71500€ | 1788€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 500 | 253750€ | 2671€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 47 | 79500€ | 1060€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 207 | 159000€ | 1988€ |
2020-03-16 | 21 | RUE HOCHE | 4 | 141 | 101 | 148000€ | 1050€ |